Vous avez décidé de vendre votre propriété sur le marché ? Il ne reste plus qu’une chose à faire : mettre un prix à votre maison. Comment le fixer ? Sera-t-il trop élevé ou trop bas ? Sera-t-il conforme au prix du marché actuel ? Et en plus de toutes ces questions, il y a aussi la valeur émotionnelle de vendre la maison dans laquelle nous avons vécu tant d’expériences au cours des dernières années… Et cela nous pousse à ne pas être complètement objectifs. Pour ces raisons et d’autres encore, avant de commencer à la commercialiser, il est essentiel de demander à un professionnel d’évaluer notre maison.

C’est quoi une évaluation immobilière et à quoi sert-elle ?

L’estimation immobilière à Paris 4 ou ailleurs d’un bien est l’estimation par un professionnel selon certains critères et une méthodologie établis par la loi et à un moment précis, du prix du marché d’un bien résidentiel. En d’autres termes, l’évaluation détermine la valeur d’un bien à un moment donné. Il est donc essentiel d’évaluer notre bien avant de le vendre pour connaître sa valeur réelle. En outre, s’il s’agit d’une évaluation officielle, elle apporte une valeur ajoutée lors de la vente : elle offre une sécurité pendant la vente.

En ce sens, vous devez penser qu’avant de commencer à faire de la publicité et à montrer votre propriété aux futurs acheteurs, vous devez vous assurer que vous avez contrôlé les aspects légaux, constructifs, urbains, fiscaux et économiques entourant votre propriété afin d’éviter tout type de réclamation et de problèmes pendant le processus de vente. Sans compter qu’avoir une évaluation préalable vous aide à ne pas faire d’erreur avec le prix et vous différencie de vos concurrents dans la commercialisation, réduit la période de vente et assure votre position devant l’acheteur.

Voici les raisons pour lesquelles vous devriez faire estimer votre maison

Ce sont là les quelques raisons pour lesquelles un vendeur devrait disposer d’un rapport d’évaluation complet avant de commercialiser sa maison :

• Vérifiez le statut juridique, cadastral et d’enregistrement de la propriété.
• Il corrobore la situation constructive et urbanistique de la propriété.
• Il évite les divergences avec le futur acheteur en matière de surface.
• Détecte les servitudes, les affections, les déficiences….
• Connaître la valeur du bien telle que déterminée par un technicien indépendant.
• Apporte la transparence et évite la distorsion des prix du marché, en déterminant le prix de départ du bien et en connaissant avec certitude les possibilités de négociation.
• Il raccourcit le processus de vente.
• Il offre une tranquillité d’esprit au vendeur quant aux possibilités réelles d’achat de la propriété par la partie intéressée.

En plus de tout cela, une bonne estimation immobilière garantit que le processus de vente suit son rythme normal, sans surprise. Il ne reste plus qu’à conseiller l’acheteur en analysant sa solvabilité. D’autant plus qu’avec un tel service, le vendeur évite les litiges juridiques relatifs aux aspects qui ont trait au bien qu’il possède, puisqu’il offre toutes les informations à ses acheteurs dès le premier moment.